PREMIUM CITY APARTMENT möbliert

Mietwohnungen
1020 Wien
Ferdinandstraße 17

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

PREMIUM CITY APARTMENT möbliert

Ferdinandstraße 17
Dieses exklusive und möblierte Zwei-Zimmer City Apartment mit Süd-Balkon liegt in absoluter Ruhelage zum begrünten Innenhof und ist zudem äußerst sonnig. Die urbane Lage im beliebten 2. Bezirk mit vielen Bistros und Cafes nahe dem Stadtzentrum, gleich bei einer U-Bahn-Station und in Nähe der Naherholungsgebiete Prater und Augarten ist einfach perfe...
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Zimmer 2
Wohnfläche ca 41,02
Miete 1.139,45

Informationen

Dieses exklusive und möblierte Zwei-Zimmer City Apartment mit Süd-Balkon liegt in absoluter Ruhelage zum begrünten Innenhof und ist zudem äußerst sonnig. Die urbane Lage im beliebten 2. Bezirk mit vielen Bistros und Cafes nahe dem Stadtzentrum, gleich bei einer U-Bahn-Station und in Nähe der Naherholungsgebiete Prater und Augarten ist einfach perfekt.
Aufteilung: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Vorraum, Balkon mit 4,51m², Kellerabteil mit 5,23m²

Ausstattung:
- Raumhöhen von 3,30 Meter
- Parkettböden aus Eiche von Wohngesund, sortiert, gefasst und gebürstet in allen Zimmern
- französische Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Innenjalousien in allen Fenstern und Balkontüren
- Fußbodenheizung
- Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
- von beiden Zimmern begehbarer, großzügiger Balkon
- Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine (AEG)
- hochwertige Fliesen von Marazzi Sistem N im Bad und separatem WC
- Gegensprechanlage mit Kamera und digitalem Türöffner
- Fahrradabstellraum im Haus vorhanden
- sämtliche Armaturen von Steinberg
- Balkon mit Holzboden
- eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung in einem hochwertig sanierten Jugendstilgebäude befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und wird ab 6. Mai 2024 auf 3 Jahre befristet vermietet.
Die Möblierung bestehend aus Küche inkl. Geräte, Wohn- und Schlafzimmereinrichtung, Lampen, Vorhängen und Badezimmereinrichtung wird mitvermietet.

Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
Vorzugsweise Vermietung an Einzelpersonen

Der vorerst einzige Besichtigungstermin für die angefragte Wohnung findet ausschließlich am Fr, 29.03. zwischen 12:00 und 14:00 Uhr mit Anmeldung statt. 

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Absolute Ruhelage beim Vesa-Canetti-Park und in unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz mit zahlreichen Restaurants, dem Donaukanal mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Gehdistanz zum 1. Bezirk.

Verkehrsanbindung:
U1 Nestroyplatz und U1 / U4 Schwedenplatz
Buslinie 5A Nestroyplatz
Straßenbahnlinien 1 und 2 Schwedenplatz
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen und erhalten Sie bereits vor dem allgemeinen Marktauftritt entsprechende Informationen und genießen Sie dadurch einen Startvorteil

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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Moderne 5-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse

Mietwohnungen
1070 Wien
Zollergasse 4

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Moderne 5-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse

Zollergasse 4
Diese ruhige 5-Zimmer-Maisonette besticht durch modernes Design inkl. Terrasse und Garten sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Sie ist sehr gut für Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Zieglergasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße.
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Zimmer 5
Wohnfläche ca 133,29
Miete 2.331,45

Informationen

Diese ruhige 5-Zimmer-Maisonette besticht durch modernes Design inkl. Terrasse und Garten sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Sie ist sehr gut für Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Zieglergasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße.
1 Vorraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 Abstellraum, 4 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Wohnraum mit Kochnische, 1 Garten ,1 Terrasse

Ausstattung:
- Parkettböden den Zimmern und im Vorraum
- Verfliesung in den Nassräumen
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Fernwärme
Die Wohnung liegt im EG + 1.OG und ist zur Gartenseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.

Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Keine AirBnB-Vermietung gestattet.

Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €150,00.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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ablösefreies Geschäftslokal in Top Lage

Mietwohnungen
1210 Wien
Brünner Straße 6-8

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
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ablösefreies Geschäftslokal in Top Lage

Brünner Straße 6-8
Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang geht über 2 Ebenen, welche mit einer Innenstiege miteinander verbunden sind. Es befindet sich in einer zentralen Lage im 21. Bezirk und besticht durch eine verglaste Straßenfront mit großen Schaufenstern zur Brünnerstraße. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
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Zimmer 2
Miete 2.950,00

Informationen

Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang geht über 2 Ebenen, welche mit einer Innenstiege miteinander verbunden sind. Es befindet sich in einer zentralen Lage im 21. Bezirk und besticht durch eine verglaste Straßenfront mit großen Schaufenstern zur Brünnerstraße. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
EG (ca. 119,74m²): 1 großer Verkaufsraum
Keller (ca. 34,85m²): 1 Aufenthaltsraum mit inkludierter Küche, 2 Abstellräume, 1 Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Kunststeinboden im Verkaufsraum
- Nassräume sind verfliest
- PVC im Aufenthaltsraum und im Abstellraum
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite und im Kellergeschoß zur Hofseite. Es wird ab 15.05.2024 auf 20 Jahre befristet und unmöbliert vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00 netto bzw. € 922,80 brutto.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 33A und 34A, die U6 Floridsdorf
sowie der Bahnhof Floridsdorf liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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modernes Geschäftslokal in zentraler Lage

Mietwohnungen
1080 Wien
Wickenburggasse 21

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

modernes Geschäftslokal in zentraler Lage

Wickenburggasse 21
Dieses moderne Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang und einer Fläche von 88,69 m² besticht durch seine zentrale Lage Nähe Rathausplatz. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie seine verglaste Straßenfront mit insgesamt vier Fenstern zur Wickenburggasse sprechen zudem für diese Immobilien. Das Objekt wird ab sofort ohne Ablöse vermietet.
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Zimmer 3
Miete 1.145,00

Informationen

Dieses moderne Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang und einer Fläche von 88,69 m² besticht durch seine zentrale Lage Nähe Rathausplatz. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie seine verglaste Straßenfront mit insgesamt vier Fenstern zur Wickenburggasse sprechen zudem für diese Immobilien. Das Objekt wird ab sofort ohne Ablöse vermietet.
3 Verkaufsräume, 1 Windfang, 1 Flur, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Parkettböden in den Büroräumen und im Flur
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Wickenburggasse sowie zur Hofseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet und vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 230,59 netto bzw. € 276,71 brutto.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Das Geschäftslokal liegt wenige Gehminuten von der U2 Rathaus entfernt. Mit der Linie 43 (Lange Gasse) sind es 3 Stationen bis zur U6 Alserstraße.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung

Mietwohnungen
1070 Wien
Mariahilfer Straße 82

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung

Mariahilfer Straße 82
Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro generalsaniert und kann ab Juni 2024 als Erstbezug langfristig auf 15 Jahre angemiet...
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Zimmer 1
Miete 1.280,00

Informationen

Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro generalsaniert und kann ab Juni 2024 als Erstbezug langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.
1 Zimmer, 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Stuckdecke
- 3,60m Altbauraumhöhe

geplante Sanierungen:
- Neue Malerei
- Tischlermäßige Überarbeitung der Fenster und Türen sowie neuer Anstrich
- Neue Elektrik + Heizung
- Neuer Parkettboden
- Neue Einbauküche inkl. Geräte
- Neues Badezimmer + Toilette
Das Büro liegt in einem repräsentativem Stilaltbau auf Stiege 1 im 2. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab Juni 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.

Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

U3 Zieglergasse

Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

modernes Büro in zentraler Lage

Mietwohnungen
1080 Wien
Wickenburggasse 21

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

modernes Büro in zentraler Lage

Wickenburggasse 21
Dieses moderne Büro mit straßenseitigem Zugang und einer Fläche von 88,69 m² besticht durch seine zentrale Lage Nähe Rathausplatz. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie seine verglaste Straßenfront mit insgesamt vier Fenstern zur Wickenburggasse sprechen zudem für diese Immobilien. Das Objekt wird ab sofort ohne Ablöse vermietet.
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Zimmer 3
Miete 1.145,00

Informationen

Dieses moderne Büro mit straßenseitigem Zugang und einer Fläche von 88,69 m² besticht durch seine zentrale Lage Nähe Rathausplatz. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie seine verglaste Straßenfront mit insgesamt vier Fenstern zur Wickenburggasse sprechen zudem für diese Immobilien. Das Objekt wird ab sofort ohne Ablöse vermietet.
3 Büroräume, 1 Windfang, 1 Flur, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Parkettböden in den Büroräumen und im Flur
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Das Büro liegt im Erdgeschoß zur Wickenburggasse sowie zur Hofseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet und vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 230,59 netto bzw. € 276,71 brutto.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Das Büro liegt wenige Gehminuten von der U2 Rathaus entfernt. Mit der Linie 43 (Lange Gasse) sind es 3 Stationen bis zur U6 Alserstraße.
Lageplan

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MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in guter Lage

Mietwohnungen
1030 Wien
Dietrichgasse 16

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
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Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in guter Lage

Dietrichgasse 16
Zimmer 2
Wohnfläche ca 42,72
Miete 680,00

Informationen

1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 11,18m²) und Garten (ca. 17,44m²), 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassraum ist verfliest
- moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer inkl. Toilette, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Zentralheizung
- Kellerabteil (ca. 2,10m²)
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus und ist komplett zur ruhigen Hofseite orientiert.
Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung darf von max. 2 Personen angemietet werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von ca. € 2.300,- oder ein Bürge bei Studenten notwendig.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

U3 Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten)
Autobuslinie 77A
Lageplan

News

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Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Charmante Studentenwohnung Nähe Kongressbad

Mietwohnungen
1170 Wien
Ferchergasse 16

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Charmante Studentenwohnung Nähe Kongressbad

Ferchergasse 16
Zimmer 1,5
Wohnfläche ca 40,50
Miete 590,58

Informationen

1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Kochnische, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum.

Ausstattung:
- edler Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern
- alle weiteren Räume sind modern hell verfliest
- Einbauküche inkl. Abwasch, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Badezimmer inkl. Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung (Therme in der Küche)
- Altbau-Raumhöhe
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist zur Straßenseite (Wohnzimmer) sowie zur ruhigen Innenhofseite (Kabinett) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die Wohnung darf von max. 1 Personen angemietet werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von ca. € 2.000,- oder ein Bürge bei Studenten notwendig.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Durch die verkehrsgünstige Lage können Sie einerseits die Vielfalt der Stadt, andererseits die Ruhe des nahegelegenen Wiener Waldes genießen.

Mit der Straßenbahnlinie 43 sind es 5 Stationen bis zur U6 Alser Straße.
Autobuslinien 42B und 44B
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Helles Büro im Trattnerhof

Mietwohnungen
1010 Wien
Trattnerhof 2

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Helles Büro im Trattnerhof

Trattnerhof 2
Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietu...
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Zimmer 4
Miete 3.431,80

Informationen

Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietung.
Büro mit 4 Zimmer , 2 WCs, Vorraum

Ausstattung:
- neue Alu-Isolierglasfenster
- neue Parkettböden Eiche Mosaik
- neue Innentüren
- Anschlüsse für eine Küchenzeile
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots
- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- WCs/Waschraum hell verfliest
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von 171,59m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird derzeit generalsaniert und ab Juli 2024 unbefristet vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches Lager/ Keller kann bei Bedarf angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Lageplan

News

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Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Kleines Büro im Trattnerhof

Mietwohnungen
1010 Wien
Trattnerhof 2

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Kleines Büro im Trattnerhof

Trattnerhof 2
Im wunderschönen und repräsentativen Stilaltbau, dem bekannten Trattnerhof beim Graben, liegt dieses kleine, innenhofseitige und ruhig Büro. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch mit 2 Büroräumen ohne verlorene Gangflächen. Im Stiegenhaus, außerhalb des Büros im gleichen Stockwerk befinden sich WC-Anlagen. Einer der wenigen aktiven Alt-Wiener-Pa...
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Zimmer 2
Miete 793,75

Informationen

Im wunderschönen und repräsentativen Stilaltbau, dem bekannten Trattnerhof beim Graben, liegt dieses kleine, innenhofseitige und ruhig Büro. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch mit 2 Büroräumen ohne verlorene Gangflächen. Im Stiegenhaus, außerhalb des Büros im gleichen Stockwerk befinden sich WC-Anlagen. Einer der wenigen aktiven Alt-Wiener-Paternosteraufzüge sowie ein stilvoller Panoramaaufzug stehen zur Verfügung. Unbefristete Vermietung.
Aufteilung: 2 Zimmer, Gang-Toiletten

Ausstattung:
- neuer Fischgrätparkettboden Eiche
- Wasseranschluss für Teeküche
- neu gestrichene Fenster und Türen
- das gesamte Büro wird neu ausgemalt
- Fernwärme
Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Innenhof orientiert. Es wird derzeit saniert und ab Mai 2024 unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein Lager im Keller kann zusätzlich angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 96,21 netto zzgl. 20% USt., die Fernwärme € 46,11 netto zzgl. 20% USt.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen und erhalten Sie bereits vor dem allgemeinen Marktauftritt entsprechende Informationen und genießen Sie dadurch einen Startvorteil

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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Große 5-Zimmer-Altbauwohnung unbefristet Nähe Karlskirche

Mietwohnungen
1040 Wien
Frankenberggasse 8

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Große 5-Zimmer-Altbauwohnung unbefristet Nähe Karlskirche

Frankenberggasse 8
Zimmer 5
Wohnfläche ca 170,66
Miete 2.252,71

Informationen

5 Zimmer, 1 großer Vorraum mit Küche inkl. Essplatzmöglichkeit, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Gang

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie in der Küche
- Nassräume sind verfliest
- Küche mit Kochinsel inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Flaschenkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Doppelflügeltüren
- Kamin
- Gaskombitherme
- Altbauraumhöhe
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift (ab Parterre) und ist zur Frankenberggasse (4 Zimmer) sowie zum Innenhof (1 Zimmer + Küche) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei

Mietwohnungen
1050 Wien
Reinprechtsdorfer Straße 41

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei

Reinprechtsdorfer Straße 41
In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können vielerlei Branchen ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke der Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 40m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Die ausgezeichnete Infra...
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Zimmer 2
Miete 2.800,00

Informationen

In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können vielerlei Branchen ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke der Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 40m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort sowie die Bushaltestelle (Linie 14A) direkt vorm Objekt runden das Angebot ab.
1 Geschäftsraum mit 84,77m², 1 Büro/Lager mit 40,03m², 1 Toilette mit Vorraum

Ausstattung:
- Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Reinprechtsdorfer Straße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab Mai 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Aktuell ist das Geschäftslokal noch bis Ende April vermietet.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 357,29 netto bzw. € 428,75 brutto.

Durch die groß angelegte Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße im Jahr 2023 ist diese nun eine klimafitte Einkaufsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Die nun begrünte Geschäftsstraße mit breiten Gehsteigen, vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten lädt Menschen zum Einkaufen und Verweilen ein.

Weiters wird künftig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bau der U2-Verlängerung und der neuen U2 Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" mit Einstiegsstellen in der Siebenbrunnengasse sowie am Bacherplatz noch besser. Genauere Infos zum Baufortschritt finden Sie immer aktuell auf der offiziellen Seite der Stadt Wien.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Mit den Autobuslinien 14A und 59A sind es nur 2 Stationen bis zur U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt.

Ab dem Jahr 2028 geht die U2-Verlängerung mit der U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Betrieb.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Klassisches Altbaubüro in Sanierung I direkt auf der MAHÜ

Mietwohnungen
1070 Wien
Mariahilfer Straße 66

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Klassisches Altbaubüro in Sanierung I direkt auf der MAHÜ

Mariahilfer Straße 66
Zimmer 3
Miete 1.190,00

Informationen

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Toilette, 1 Vorraum

geplante Sanierungen:
- Neue Malerei
- Tischlermäßige Überarbeitung der Fenster und Türen sowie neuer Anstrich
- Neue Elektrogrundversorgung
- Einbau einer Gasetagenheizung
- Abschleifen und Neuversiegelung des Fischgrät-Parkettbodens in allen Räumen
- Einzug einer Wand im großen Vorzimmer
- Einbau einer Teeküche
- neue Sanitäranlage
- Wiederherstellung des Durchganges zw. hofseitigem u. straßenseitigem Zimmer
- Einbau einer Tür zwischen straßenseitigen Zimmern
Das Büro liegt im 1. Stock mit Lift bis in den Halbstock und ist zur Mariahilfer Straße (2 Zimmer) sowie zum Innenhof (1 Zimmer + Küche) ausgerichtet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 185,31 netto bzw. € 222,37 brutto.

Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U3 Neubaugasse liegt direkt vor der Haustüre sowie die Buslinien 13A und 14A bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weiters bietet die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße eine umfangreiche Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Büro mit straßenseitigem Zugang

Mietwohnungen
1080 Wien
Laudongasse 18

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Büro mit straßenseitigem Zugang

Laudongasse 18
Das Büro mit straßenseitigem Zugang mit gut aufgeteilter 66,11 m² Fläche befindet sich in einer zentralen Lage im 8. Bezirk. Es besticht durch seine verglaste Straßenfront mit insgesamt drei großen Fenstern zur Laudongasse. Die
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
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Zimmer 2
Miete 1.200,00

Informationen

Das Büro mit straßenseitigem Zugang mit gut aufgeteilter 66,11 m² Fläche befindet sich in einer zentralen Lage im 8. Bezirk. Es besticht durch seine verglaste Straßenfront mit insgesamt drei großen Fenstern zur Laudongasse. Die
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
2 Büroräume, 1 Windfang, 1 Küche, 1 Waschraum/1 Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Parkettböden (Eiche) in den Büroräumen
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Gasetagenheizung
Das Büro liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab 15.06.2024 auf 15 Jahre befristet und unmöbliert vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 122,30 netto bzw. € 146,76 brutto.

Bei Bedarf kann ein Kellerlager (58,40 m²) zusätzlich monatlich 450,00 Euro brutto angemietet werden.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang

Mietwohnungen
1080 Wien
Laudongasse 18

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang

Laudongasse 18
Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang mit gut aufgeteilter 66,11 m² Fläche befindet sich in einer zentralen Lage im 8. Bezirk. Es besticht durch seine verglaste Straßenfront mit insgesamt drei großen Fenstern zur Laudongasse. Die
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
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Zimmer 2
Miete 1.200,00

Informationen

Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang mit gut aufgeteilter 66,11 m² Fläche befindet sich in einer zentralen Lage im 8. Bezirk. Es besticht durch seine verglaste Straßenfront mit insgesamt drei großen Fenstern zur Laudongasse. Die
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
2 Verkaufsräume, 1 Windfang, 1 Küche, 1 Waschraum/1 Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Parkettböden (Eiche) in den Verkaufsräumen
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Gasetagenheizung
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab 15.06.2024 auf 15 Jahre befristet und unmöbliert vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 122,30 netto bzw. € 146,76 brutto.

Bei Bedarf kann ein Kellerlager (58,40 m²) zusätzlich monatlich 450,00 Euro brutto angemietet werden.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Neubauwohnung mit südseitigem Balkon

Mietwohnungen
1190 Wien
Sieveringer Straße 23a

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Neubauwohnung mit südseitigem Balkon

Sieveringer Straße 23a
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung liegt parkseitig mit Südbalkon. Eine moderne Ausstattung inkl. Außenjalousien, 2 Bäder, 2 Toiletten, moderner Küche sind Standard in diesem Neubauhaus. Die Busstation des 39A sowie diverse Supermärkte, Geschäfte, Lokale und der beliebte Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse sind in absoluter Gehdistanz. Auch das Naher...
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Zimmer 4
Wohnfläche ca 107,80
Miete 2.351,55

Informationen

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung liegt parkseitig mit Südbalkon. Eine moderne Ausstattung inkl. Außenjalousien, 2 Bäder, 2 Toiletten, moderner Küche sind Standard in diesem Neubauhaus. Die Busstation des 39A sowie diverse Supermärkte, Geschäfte, Lokale und der beliebte Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse sind in absoluter Gehdistanz. Auch das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes liegt vor der Haustüre.
Aufteilung:
1 großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad/WC, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum.

Ausstattung:
- hochwertige Parkettböden in den Aufenthaltsräumen
- exklusive Designerküche
- moderne Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Außenjalousien
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1. Liftstock mit südseitigem Balkon. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Keine AirBnB-Vermietung gestattet.

Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €108.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 38
Autobuslinie 39A
S45
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Hochwertig sanierte Altbauwohnung I Erstbezug

Mietwohnungen
1080 Wien
Lederergasse 8

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Hochwertig sanierte Altbauwohnung I Erstbezug

Lederergasse 8
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönem Stilaltbau und besticht durch die tolle Lage im 8. Bezirk Nähe dem Wiener Rathaus. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für einen Pärchenhaushalt. Neben dem neuen edlen Fischrgät-Parkett und hohen Decken ist die exklusive Küche ein weiteres Highlight dieser tollen Wohn...
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Zimmer 3
Wohnfläche ca 75,00
Miete 1.072,50

Informationen

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönem Stilaltbau und besticht durch die tolle Lage im 8. Bezirk Nähe dem Wiener Rathaus. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für einen Pärchenhaushalt. Neben dem neuen edlen Fischrgät-Parkett und hohen Decken ist die exklusive Küche ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung. In der Wohngegend befinden sich außerdem viele kulinarische und kulturelle Angebote.
1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum

Ausstattung:
- Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
- neu verlegter edler Fischgrät-Parkettboden in allen Zimmern
- Nassräume sowie Vorraum sind großformatig graubeige verfließt
- exklusive Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Die generalsanierte Wohnung liegt im Hochparterre eines schönen Stilaltbaus und ist zur Lederergasse (Wohnküche) sowie zum ruhigen Innenhof (beide Schlafzimmer) orientiert.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage Nähe Rathaus und durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Rathaus, Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 13 A). Viele weitere kulinarische und kulturelle Angebote runden die sehr schöne Lage ab.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

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Walfischgasse 6
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Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker

Mietwohnungen
1170 Wien
Hernalser Hauptstraße 116

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker

Hernalser Hauptstraße 116
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre stilvollen Elementen aus vergangenen Zeiten. Der sonnendurchflutete Erker und die hohen runden Fenster verleihen dieser Wohnung einen unverkennbaren Wohlfühlfaktor. Durch die geräumigen Zimmer und Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie. In Gehdistanz finden sich S...
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Zimmer 4
Wohnfläche ca 130,71
Miete 1.468,01

Informationen

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre stilvollen Elementen aus vergangenen Zeiten. Der sonnendurchflutete Erker und die hohen runden Fenster verleihen dieser Wohnung einen unverkennbaren Wohlfühlfaktor. Durch die geräumigen Zimmer und Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie. In Gehdistanz finden sich Supermärkte sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wieder.
3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche (ohne Möblierung), 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 großer Vorraum

Ausstattung:
- wunderschöner Erker im Wohnzimmer
- Original Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie die Küche sind im Schachbrettmuster verfliest
- KEINE Küchenmöblierung vorhanden (Zuschuss von € 500,00 bei Kauf einer Küche)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Flügeltüren
- Altbauraumhöhe
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift in einem wunderschönem Stilaltbau und ist zur Straßenseite (3 Zimmer) sowie zum Gang (Kabinett) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Das Wohnhaus verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Straßenbahnlinien 2 und 43 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; schnelle Direktverbindung mit der Straßenbahn 43 zur Universität.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Ablösefreies Geschäftslokal in top Lage

Mietwohnungen
1010 Wien
Wollzeile 19

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Ablösefreies Geschäftslokal in top Lage

Wollzeile 19
Dieses Geschäftslokal direkt in der Wollzeile in sehr guter Frequenzlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Plus ist ein großes zugehöriges Werbeschild auf der Wollzeile. Vormals als Bar-Location ist es sowohl für den Gastrobereich als auch als Mode- oder sonstiges Geschäft geeignet. Eine Kombi EG-Geschäft und im OG ein Showroom oder Büro...
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Zimmer 2
Miete 6.500,00

Informationen

Dieses Geschäftslokal direkt in der Wollzeile in sehr guter Frequenzlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Plus ist ein großes zugehöriges Werbeschild auf der Wollzeile. Vormals als Bar-Location ist es sowohl für den Gastrobereich als auch als Mode- oder sonstiges Geschäft geeignet. Eine Kombi EG-Geschäft und im OG ein Showroom oder Büro oder Beratungs/Behandlungszone wäre optimal. Ablösefreie und unbefristete Vermietung.
Aufteilung:
EG (ca. 70m²): 1 großer Raum, 2 Toilette, 1 Abstellraum
1.OG (ca. 90m²): 2 Räume, Küchenanschlüsse, 2 Toiletten

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- eigener Personenlift
- Bar im EG
- Einbauschrank im OG
- separater Zugang zum OG übers Stiegenhaus
- straßenseitiges Werbeschild
Das Geschäftslokal wurde bis dato als Club-Location genutzt und geht über 2 Ebenen, welche mit einem internen modernen Lift verbunden sind. Keine Innenstiege.
Die EG-Fläche mit ca. 70 m² ist straßenseitig von der Wollzeile begehbar.
In die obere Ebene mit ca. 90 m² kommt man über den internen Lift oder über einen Zugang im 1.Stock des allgemeinen Stiegenhauses.
Das Geschäft wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €417,27 netto

3 Jahre Kündigungsverzicht

5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Verkehrsanbindung:
U1 und U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Mietwohnungen
1010 Wien
Lugeck 7

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Lugeck 7
Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentraler Lage am Lugeck. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung mit 3 Zimmern, sep. Küche sowie 2 Bäder und Schrankmöblierungen ist auch genug Stauraum vorhanden. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleine...
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Zimmer 3
Wohnfläche ca 91,15
Miete 1.672,28

Informationen

Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentraler Lage am Lugeck. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung mit 3 Zimmern, sep. Küche sowie 2 Bäder und Schrankmöblierungen ist auch genug Stauraum vorhanden. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleinen Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattung sind vorhanden. Langfristige Vermietung.
1.DG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafraum, 1 Küche, 1 VR, 1 Bad, 1 WC, 1 AR
2.DG: 1 Schlafraum/Büro inkl. Schrankmöblierung, 1 Galerie, 1 Bad, 1 Terrasse

Ausstattung:

- dunkler Nussholzparkett in den Zimmern, VR und Galerie
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Küche ink. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer 1.DG mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
- Badezimmer 2.DG mit Waschbecken und Dusche
- Gasetagenheizung
- Klimatisierung im Obergeschoß (2.DG)
- Beschattung bei allen Fenstern - bei den Dachflächenfenstern Innenjalousien sonst Außenjalousien
- im Wohnraum tw doppelgeschossige Raumhöhe
- Schlafzimmer im Obergeschoß Einschränkung durch Dachschräge, vorhandener Möbelverbau in der Schräge
- Terrasse mit Estrichplatten sowie Wasser- und Lichtanschluss
Diese Maisonettewohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift und ist hauptsächlich zum Lugeck sowie die Terrasse hofseitig orientiert.

Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Rotenturmstraße sowie Kärntnerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U1 Stephansplatz sowie U4 Stephansplatz gegeben. Nahegelegene Garagenmöglichkeiten sind Nähe Hoher Markt sowie Schwedenplatz und Stephansplatz.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Kleine Bürofläche im Innenstadtpalais

Mietwohnungen
1010 Wien
Mölkerbastei 5

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Kleine Bürofläche im Innenstadtpalais

Mölkerbastei 5
Dieses wunderbare Altbaupalais befindet sich beim Schottenring Höhe Hauptuni. Das 1-Raum-Büro ist äußerst ruhig zum Innenhof gelegen. Mit einer Raumhöhe von über 4 m und großen Altbaufenstern mit Oberlichten sowie Parkettböden und Doppelflügeltüren kann man den herrschaftlichen Altbauflair kombiniert mit modernen Einbauten wie Zentralheizung und -k...
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Zimmer 1
Miete 850,00

Informationen

Dieses wunderbare Altbaupalais befindet sich beim Schottenring Höhe Hauptuni. Das 1-Raum-Büro ist äußerst ruhig zum Innenhof gelegen. Mit einer Raumhöhe von über 4 m und großen Altbaufenstern mit Oberlichten sowie Parkettböden und Doppelflügeltüren kann man den herrschaftlichen Altbauflair kombiniert mit modernen Einbauten wie Zentralheizung und -kühlung sowie EDV-Verkabelung genießen. Langfristige Vermietung.
Aufteilung:
1 Bürozimmer, 1 Warteraum, 1 Toilette mit Vorraum, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 1 Raum für Archiv/EDV/Kopierer

Ausstattung:
- EDV - Verkabelung
- Fischgrätparkett
- kleine möblierte Teeküche
- Sanitäranlage WC und Waschbecken
- Zentralheizung/kühlung
- Fahrradabstellraum im Haus
Dieses Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbaupalais im 2. Stock (ohne Lift) und ist zum Innenhof orientiert. Es wird ab April 2024 auf 15 Jahre befristet ohne Möblierung vermietet. Die Möblierungen lt. Fotos (z.B. Schreibtische) können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €97,57 netto, die Heizkosten €70,96 netto.

Nichtraucherbüro

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U2 Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 1, D, 38, 40, 41,42 und 43 bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
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Büro Nähe Spittelberg

Mietwohnungen
1070 Wien
Siebensterngasse 25

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Büro Nähe Spittelberg

Siebensterngasse 25
In unmittelbarer Umgebung zum Spittelberg bzw. zur Mariahilferstraße liegt dieses 2-geschossige Büro (EG und 1.Stock). Es handelt sich um 2 verbundene Einheiten (40 m² im EG und 63 m² im OG) mit 2 separaten Zugängen. Beide Einheiten sind selbständig mit eigener Nassgruppe und eigener Kochnische. Eine Trennung mit unterschiedlichen Nutzungen ist dah...
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Zimmer 3
Miete 1.767,89

Informationen

In unmittelbarer Umgebung zum Spittelberg bzw. zur Mariahilferstraße liegt dieses 2-geschossige Büro (EG und 1.Stock). Es handelt sich um 2 verbundene Einheiten (40 m² im EG und 63 m² im OG) mit 2 separaten Zugängen. Beide Einheiten sind selbständig mit eigener Nassgruppe und eigener Kochnische. Eine Trennung mit unterschiedlichen Nutzungen ist daher auch ohne Aufwand möglich. Ablösefreie Vermietung, Top-Zustand.
Aufteilung:

EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock

1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.

Ausstattung:
- neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
- Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
- Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
- Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
- Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung
Dieses Büro liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Es wird ab April 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Büro wird ablösefrei ohne Möblierung vermietet.

Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 223,78 netto.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 2A, 13A und 48A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Geschäftslokal Nähe Spittelberg

Mietwohnungen
1070 Wien
Siebensterngasse 25

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Geschäftslokal Nähe Spittelberg

Siebensterngasse 25
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Das Geschäftslokal wird ab April 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird ablösefrei ohne Möblierung vermietet.
Mehr erfahren
Zimmer 3
Miete 1.767,89

Informationen

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Das Geschäftslokal wird ab April 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird ablösefrei ohne Möblierung vermietet.
Aufteilung:

EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock

1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.

Ausstattung:
- neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
- Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
- Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
- Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
- Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Das Geschäftslokal wird ab April 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird ablösefrei ohne Möblierung vermietet.

Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €223,78 netto.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 2A, 13A und 48A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Stilvolles Wohnen mit Ausblick

Mietwohnungen
1010 Wien
Naglergasse 12

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Stilvolles Wohnen mit Ausblick

Naglergasse 12
Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Schlösschen liegt vis-a-vis vom Park Hyatt am Hof bzw. beim Schwarzen Kamel, unweit der Freyung und dem Graben. Durch die Ecklage der Wohnung bieten sich wunderschöne Ausblicke vom Erker. Diese gemütliche, möblierte Stilaltbau-Wohnung mit offenem Kamin ist sofort nutzbar. Viel Stauraum mit Kästen, sowie begehbarer...
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Zimmer 3
Wohnfläche ca 150,00
Miete 3.458,70

Informationen

Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Schlösschen liegt vis-a-vis vom Park Hyatt am Hof bzw. beim Schwarzen Kamel, unweit der Freyung und dem Graben. Durch die Ecklage der Wohnung bieten sich wunderschöne Ausblicke vom Erker. Diese gemütliche, möblierte Stilaltbau-Wohnung mit offenem Kamin ist sofort nutzbar. Viel Stauraum mit Kästen, sowie begehbarer Garderobe, großer Extra-Küche, großes Bad und Klimatisierung, Optimale Pärchenwohnung +Gästebereich
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Speisezimmer mit Bar, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Schrankraum, 1 Vorraum, 1 separates WC, 1 innenhofseitiger Klopfbalkon
Gästebereich: 1 kleiner Schlafraum + begehbare Garderobe/Büro, separates Duschbad

Ausstattung:

- Parkett in den Zimmern
- Nassräume sowie Küche verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Waschmaschine, Waschtrockner
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Einliegereinheit mit Schlafraum, begehbare Garderobe/Büro und Duschbad
- Einbauschränke im Vorraum und im Schlafraum
- Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Jalousien und Vorhänge bei allen Fenstern
- Stilleuchten in der gesamten Wohnung
- Klimatisiert
- offener Kamin
- Möblierung laut Fotos
Dieses denkmalgeschützte Altbaupalais mit Schloßcharakter, erbaut 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil trägt den Namen "Zur Roten Rose".

Die Palais-Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) am Eck Irisgasse, Bognergasse und Naglergasse, alles Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.

Die mobile Stil-Möblierung kann auf Wunsch auch teilweise entfernt werden.
Parkmöglichkeiten in der Garage am Hof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U3 Herrengasse & die U1 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 1A & 2A liegen fußläufig zur Wohnung und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine große Tiefgarage Am Hof ist in unmittelbarer Nähe.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Geräumiges Eck-Geschäftslokal mit großer straßenseitiger Fensterfront

Mietwohnungen
1030 Wien
Landstraßer Hauptstraße 143

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Geräumiges Eck-Geschäftslokal mit großer straßenseitiger Fensterfront

Landstraßer Hauptstraße 143
Zimmer 2
Miete 3.850,00

Informationen

1 große Verkaufsfläche (ca. 170m²), 2 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Toiletten, 2 Vorräume, Kellerfläche (ca. 22m²)

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- 2 Toiletten
- Außenmarkise über Fensterfront
- Kellerabteil (ca. 22m²)
Das Eck-Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines schönen gepflegten Altbauhauses und ist zur Landstraßer Hauptstraße sowie zur Schrottgasse orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Es gibt zwei straßenseitige Eingänge sowie zwei Eingänge über das Stiegenhaus.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 478,84 netto bzw. € 574,61 brutto.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Mit dem Bus (Linie 77A) fahren Sie nur eine Station bis zur U3 Kardinal-Nagl-Platz.
Lageplan

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MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

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Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Moderne Wohnung mit Wintergarten

Mietwohnungen
1190 Wien
Hutweidengasse 42-44

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Moderne Wohnung mit Wintergarten

Hutweidengasse 42-44
Diese sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design inkl. Wintergarten sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Sie ist absolut gut für Familien geeignet. Die Naherholung Richtung Hackenberg und Wienerwald sowie der beliebte Sonnbergmarkt liegt vor der Haustüre. Das moderne Neubauhaus bietet auch den Komfort einer Tiefgarage sowie e...
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Zimmer 3
Wohnfläche ca 86,18
Miete 1.448,52

Informationen

Diese sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design inkl. Wintergarten sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Sie ist absolut gut für Familien geeignet. Die Naherholung Richtung Hackenberg und Wienerwald sowie der beliebte Sonnbergmarkt liegt vor der Haustüre. Das moderne Neubauhaus bietet auch den Komfort einer Tiefgarage sowie eines Kinderwagen- und Fahrradabstellraums, Kellerabteil und Waschküche.
1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Wintergarten, 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen und im Vorraum
- Verfliesung in den Nassräumen
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zur Gartenseite (beide Schlafzimmer) sowie zur Hutweidengasse (Wohnzimmer und Wintergarten) orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.

Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Keine AirBnB-Vermietung gestattet.

Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €150,00.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die Naherholungsgebiete Hackenberg und Wienerwald liegen vor der Haustüre.
In unmittelbarer Nähe ist auch der beliebte Sonnbergmarkt

Autobuslinie 35A
Schnellbahn S45 Krottenbachstraße
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen und erhalten Sie bereits vor dem allgemeinen Marktauftritt entsprechende Informationen und genießen Sie dadurch einen Startvorteil

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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

"Grünes Wohnen" | Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Mietwohnungen
1180 Wien
Buchleitengasse 10

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

"Grünes Wohnen" | Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Buchleitengasse 10
Wohnen im Grünen
Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten o...
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Zimmer 1
Wohnfläche ca 55,57
Miete 914,56

Informationen

Wohnen im Grünen
Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.

„Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool
• mineralische, atmungsaktive Fassade (ohne Styropor)
1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Loggia ca. 7,78m²

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie die Küche sind verfliest
- Rosso Design Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Badezimmer mit, Toilette, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- zentrale Solar/Gasheizanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimatisierung und Sonnenschutz
- durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen
Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift und wird ab sofort unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Das Wohnhaus ist äußerst ruhig in der Villengegen von Pötzleinsdorf gelegen.

Nichtraucherwohnung

Möblierung nicht enthalten

Leider ist eine Hundehaltung in der Wohnung aufgrund des parkähnlichen Grundstücks nicht gestattet.

Ein oder mehrere PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um jeweils zusätzlich € 195,00 brutto monatlich zur Verfügung.
Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die drei Wohnhäuser liegen in erhöhter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks im Villenviertel von Pötzleinsdorf. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Nahversorgung in der Gersthofer Straße sowie die in wenigen Gehminuten erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 sind optimal gegeben.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

Unverbindliche Vormerkung

Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen und erhalten Sie bereits vor dem allgemeinen Marktauftritt entsprechende Informationen und genießen Sie dadurch einen Startvorteil

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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

Top Lage: Graben

Mietwohnungen
1010 Wien
Trattnerhof 2

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Top Lage: Graben

Trattnerhof 2
In einem renommierten Stilaltbau am Trattnerhof liegt dieses einzigartige Geschäftslokal in Top-Lage direkt am Graben. Das besondere ist neben der großen, durchgängigen Verkaufsfläche mit rund 600 m² eine Raumhöhe mit 4,20 m. Großzügiger Eingangs/Willkommens-Bereich mit Glasportalen. Gute Eignung für einen repräsentativen und unübersehbaren Flagshi...
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Zimmer 4
Miete 155.000,00

Informationen

In einem renommierten Stilaltbau am Trattnerhof liegt dieses einzigartige Geschäftslokal in Top-Lage direkt am Graben. Das besondere ist neben der großen, durchgängigen Verkaufsfläche mit rund 600 m² eine Raumhöhe mit 4,20 m. Großzügiger Eingangs/Willkommens-Bereich mit Glasportalen. Gute Eignung für einen repräsentativen und unübersehbaren Flagship-Store mit immenser Außenwirkung. Auch eine Gastronomienutzung ist nicht ausgeschlossen.
Aufteilung:
Verkaufsraum mit 598,99m²
Aufenthaltsraum mit 12,18m²
Garderobe + 2 WCs mit 5,74m²
2 Lager mit 10,57m² und 5,77m²

Ausstattung:
- Verkaufsraum mit Feinsteinzeug
- Garderobe verfliest
- Aufenthaltsraum und Lager mit Teppich
- teilweise Glasoberlichte im Verkaufsraum
- Raumhöhe 4,20m²
- Facettenverglasung am Eingangsportal
- Klimatisierung
- Fernwärme
Das Geschäftslokal liegt in absoluter Top-Lage direkt am Graben und wird ab sofort unbefristet vermietet. Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.
Weitere Lager- und Büroräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Gastronomie möglich.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Fernwärme betragen zusätzlich €2.796,41 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Mindestmietdauer 3 Jahre

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Top Lage: Ablösefreies Geschäft

Mietwohnungen
1010 Wien
Trattnerhof 2

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Top Lage: Ablösefreies Geschäft

Trattnerhof 2
Zimmer 1
Miete 9.000,00

Informationen

Verkaufsraum mit 36m²
Lager mit 9m²

Ausstattung:
- Modernes Geschäft mit schönem Glasportal
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Keramischer Bodenbelag in Holzoptik
- Zwei Außenwerbeschilder
- Vitrine neben Schaufenster
- Raumhöhe 4,70m
- unmöblierte Vermietung
- GemeinschaftsWCs im 1. Stock
Das Geschäftslokal liegt ums Eck bzw. in Sichtverbindung zum Graben mit einer großen Schaufensterfront zur Fußgängerzone Trattnerhof. Zur optimalen Außenwirkung wird jeweils auch ein großes Werbeschild direkt am Graben und am Trattnerhof mitvermietet und ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlich steht neben dem Schaufenster eine Werbevitrine zur Verfügung.

Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.

Das Geschäft wird ab sofort branchen- und ablösefrei vermietet. In der Geschäftsfläche von 45 m² sind 9 m² Lager im Keller beinhaltet. Die Raumhöhe im Store beträgt 4,70 m und ist derzeit mit einer Galerie unterteilt.
Das WC (GemeinschaftsWCs) ist schnell erreichbar im 1.Stock im Bürogebäude Trattnerhof.

Der Lagerraum mit 9 m² im Keller ist gut belüftet und trocken und über einen eigenen Lastenlift ebenfalls sehr gut erreichbar.
Zusätzlich kann ein Lagerraum mit 83m² um € 825 netto monatlich zzgl. Betriebskosten € 251,49 netto angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten vom Geschäft inkl. Fernwärmekosten betragen zusätzlich €176,10 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Neubau in Massivholzbauweise

Mietwohnungen
1120 Wien
Tivoligasse 11

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

Neubau in Massivholzbauweise

Tivoligasse 11
Das Wohnhaus Tivoligasse 11 ist eines der größten und innovativsten Bauvorhaben in Vollholz in Wien. Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen bestehen aus in Österreich gefertigtem Brettsperrholz. Die Fassade ist mit naturbelassener Lärchenholzschalung verkleidet.

Dadurch weist das Gebäude ein angenehm behagliches Wohnklima auf und übertrifft da...
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Informationen

Das Wohnhaus Tivoligasse 11 ist eines der größten und innovativsten Bauvorhaben in Vollholz in Wien. Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen bestehen aus in Österreich gefertigtem Brettsperrholz. Die Fassade ist mit naturbelassener Lärchenholzschalung verkleidet.

Dadurch weist das Gebäude ein angenehm behagliches Wohnklima auf und übertrifft damit konventionelle Stahlbeton- und Ziegelbauten. Das liegt einerseits am Naturbaustoff Holz aber auch an der atmungsaktiven Konstruktion der Gebäudehülle.

Die Vorteile dieser ökologischen Bauweise liegen auf der Hand. Die Verwendung von CO2 neutralem Rohstoff hinterlässt einen erheblich geringeren ökologischen Fußabdruck und zeichnet sich durch eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz aus.
„Massivholzbau bedeutet klimaschonend zu bauen“ – was heißt das konkret?

- Es wurden 75 % CO2 im Vergleich zu einem konventionellen Stahlbetonbau eingespart
- Das entspricht etwa 20.000 PKW-Fahrten von Wien nach Innsbruck
- In nur 40 Minuten wächst das verbaute Holz in Österreich nach
- und am Ende der Lebensdauer ist das Haus fast zur Gänze recyclebar
Ausstattung Wohneinheiten:
- Sichtholzdecke in Fichte
- edler Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat mit Fernwärme betrieben
- hochwertige Einbauküchen der Marke Nobilia mit Siemens Geräten (E-Herd, Umluftdunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und teilweise eingebauten Waschmaschinen)
- moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Beleuchtung, Spiegel und Zusatzausstattung sowie mehrfarbige Mosaik-Fliesen
- Waschtische mit Unterschränken als Stauraum
- Terrasse aus Lärchenholz
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrisch bedienbaren Raffstores
- Laubengangfenster mit innenseitigen Plissees
- Internetanbindung an das Glasfasernetz (über Magenta/ A1/ Wien Energie)
- großzügig bemessene Kellerabteile

Ausstattung Allgemein:
- zahlreiche Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit E-Ladestationen
- begrünter Gartenbereich in den beiden Innenhöfen inkl. Kleinkinderspielplatz
- Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit Rolltor
- Waschküche für Mieter ohne eigene Waschmaschine
- Gemeinschaftsraum als Indoor-Spielplatz und Partyraum für die Hausbewohner und deren Gäste mit eigenem WC
Insgesamt wurden 85 Mietwohnungen zwischen 35 und 106 m² mit 1 bis 4 Zimmer in gehobener Ausstattung und ansprechendem Design errichtet. Das Wohnhaus besteht aus vier Bauteilen, welche über eine aufwendig gestaltete Gartenanlage erschlossen werden.

Zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatzmöglichkeit ist auch ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste sowie ein großer Jugend/Gemeinschaftsraum im EG der Stiege 1 vorhanden. Weitere Allgemeinräume sind ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum auf der Stiege 1 und in der Tivoligasse 11 sowie eine Waschküche auf Stiege 1.

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie pro Wohnung ein zugeordneter Einlagerungsraum im Keller.
Es stehen gesamt 22 Garagenplätze mit E-Ladestationen (1 Station für 3 Parkplätze) zur Verfügung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto € 138,--.

Alle Wohnungen werden langfristig auf 15 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an. Die Indexierung wird bis Juni 2023 ausgesetzt, d.h. die erste Wertsicherung wird erst ab April 2024 stattfinden.

Die monatlichen Akonto-Vorschreibungen für Heizkosten/ Fernwärme werden ca. € 2,--/m² sein, die monatliche Akonto-Vorschreibung für Strom ca. € 1,--/m²

Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Nahversorger mit eigenem Backshop und eigenen Kundengaragenplätzen. Die verbaute Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt 30.000 KWh und wird für die Stromversorgung des Supermarktes sowie für die Allgemeinflächen des Hauses herangezogen.

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage befindet sich in der Tivoligasse 11.

Zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Meidlinger Hauptstraße in 6 Minuten sowie die U6-Station Niederhofgasse in nur 4 Minuten.

Mit der nahegelegenen Autobuslinie 7A/ 9A oder in 10 Gehminuten gelangen Sie zur Schnellbahnstation Meidling mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 sowie zum Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Fernverbindungen der ÖBB.

Direkt an der Wohnhausanlage führt ein Fahrradweg vorbei.

Die Individualverkehrsanbindung über das Wiental zur Westautobahn bzw. über die Eichenstraße/ Gürtel zur Südautobahn ist ebenfalls optimal.

Sämtliche Geschäfts- und Gastronomieangebote sind unter anderem in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe. Der traditionelle Meidlinger Markt ist bekannt für ausgezeichnete Qualität von Obst, Gemüse sowie für das Angebot von Frischfleisch und punktet auch mit einer ansprechenden Lokalszene.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

REFERENZ

Mietwohnungen
1070 Wien
Apollogasse 9

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

REFERENZ

Apollogasse 9
Zimmer 2
Wohnfläche ca 80,64

Informationen

2.OG: 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum
3.OG: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Ausstattung:

- Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen
- Verfliesung der Küche und der Nassräume
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Klimatisiert
Die Wohnung liegt im östlichen Hoftrakt im 2. und 3. Obergeschoß und bietet sonnige Abendstunden auf der hofseitigen Terrasse. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Im Hof gegenüber dem Lift befindet sich ein Aufstellplatz mit Flugdach für Fahrräder und Kinderwagen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Kellergeschoß.

Nichtraucherwohnung

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinie 5 sowie die U6 und S-Bahn Westbahnhof liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße sind in unmittelbarer Nähe.
Lageplan

News

MODERNES NACHHALTIGES WOHNEN

Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49 E-Mail office@viennaimmobilien.com

REFERENZ

Mietwohnungen
1050 Wien
Margaretenplatz 6

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zu Verkaufen Zu Vermieten

REFERENZ

Margaretenplatz 6
Zimmer 3
Wohnfläche ca 76,29

Informationen

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer (eines davon mit Toilette), 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse

Ausstattung:
- Stabparkett in Eiche in Wohnräume und Wohnküche
- Nassräume sind mit 1m x 1m Fliesen verfliest
- Lärchenholz auf Terrassen und Balkonen
- WK3 Sicherheits-Eingangstüre
- hochwertige Designer-Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Umluftdunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler
- Küchengeräte der Marke Siemens
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchheizköper, komfortablem Waschbecken samt Waschbeckenunterschrank und Möblierung der Firma Laufen
- Raumhöhen 2,50m
- Gasetagenheizung
(in Top 40, 43 und 45: Gasbrennwertzentrale - Wärmezentrum mit Warmwasserspeicher und Solarmodul am Dach)
- Klimaanlage
- SAT-Anschluss sowie Magenta/Telekom-Anschluss in jedem Zimmer, A1 Anschluss im Wohnzimmer
- Videogegensprechanlage
Die Wohnung liegt im 6. Stock (2.DG) mit Lift und ist zum Margaretenplatz sowie zum ruhigen Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucherwohnung

Specials

Holzsichtdecken
Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Designerküchen
Stromtankstellen
Fahrrad +
Barrierefrei
Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

Einheiten

Lage / Infrastruktur

Die U4 Pilgramgasse liegt nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weiters befinden sich die Autobuslinien 12A, 13A, 14A & 59A in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt, zum Wiener Naschmarkt sowie zur beliebten Einkaufsstraße - Mariahilfer Straße.
Lageplan

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Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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Au Ciel in Grinzing

Mietwohnungen
1190 Wien

75% weniger CO2 als Stahlbetonbau
In 40 Minuten ist das verbaute Holz nachgewachsen
CO2-Einsparung:
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
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Zimmer 2

Specials

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Ökologie +
Fernwärme / Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
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Fahrrad +
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Barrierefrei
Außenbeschattung
Aufzug
Tiefgarage
Balkone / Terrassen
U-Bahn - U4 & U6

Rundgang

 

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Insgesamt 85 Mietwohnungen aufgeteilt auf vier Wohnhäuser, welche in ökologischer Massivholzbauweise Ende 2022 neu errichtet wurden, bieten Ihnen modernes nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Erkundigen Sie sich bei uns über aktuell freie Wohnungen im Haus oder lassen Sie sich bei uns vormerken für künftig freiwerdende Objekte und erleben Sie schon bald hochwertigen Wohnkomfort vereint mit ökologischer Bauweise. Weiterlesen...

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