PREMIUM CITY APARTMENT möbliert
1020 Wien
Ferdinandstraße 17
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
PREMIUM CITY APARTMENT möbliert
Ferdinandstraße 17Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Raumhöhen von 3,30 Meter
- Parkettböden aus Eiche von Wohngesund, sortiert, gefasst und gebürstet in allen Zimmern
- französische Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Innenjalousien in allen Fenstern und Balkontüren
- Fußbodenheizung
- Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
- von beiden Zimmern begehbarer, großzügiger Balkon
- Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine (AEG)
- hochwertige Fliesen von Marazzi Sistem N im Bad und separatem WC
- Gegensprechanlage mit Kamera und digitalem Türöffner
- Fahrradabstellraum im Haus vorhanden
- sämtliche Armaturen von Steinberg
- Balkon mit Holzboden
- eigenes Kellerabteil
Die Möblierung bestehend aus Küche inkl. Geräte, Wohn- und Schlafzimmereinrichtung, Lampen, Vorhängen und Badezimmereinrichtung wird mitvermietet.
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
Vorzugsweise Vermietung an Einzelpersonen
Der vorerst einzige Besichtigungstermin für die angefragte Wohnung findet ausschließlich am Fr, 29.03. zwischen 12:00 und 14:00 Uhr mit Anmeldung statt.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
U1 Nestroyplatz und U1 / U4 Schwedenplatz
Buslinie 5A Nestroyplatz
Straßenbahnlinien 1 und 2 Schwedenplatz
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49
E-Mail office@viennaimmobilien.com
Moderne 5-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse
1070 Wien
Zollergasse 4
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Moderne 5-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse
Zollergasse 4Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Parkettböden den Zimmern und im Vorraum
- Verfliesung in den Nassräumen
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Fernwärme
Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Keine AirBnB-Vermietung gestattet.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €150,00.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
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ablösefreies Geschäftslokal in Top Lage
1210 Wien
Brünner Straße 6-8
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
ablösefreies Geschäftslokal in Top Lage
Brünner Straße 6-8Bildergalerie
Informationen
Keller (ca. 34,85m²): 1 Aufenthaltsraum mit inkludierter Küche, 2 Abstellräume, 1 Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
- Kunststeinboden im Verkaufsraum
- Nassräume sind verfliest
- PVC im Aufenthaltsraum und im Abstellraum
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00 netto bzw. € 922,80 brutto.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
sowie der Bahnhof Floridsdorf liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
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Walfischgasse 6
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modernes Geschäftslokal in zentraler Lage
1080 Wien
Wickenburggasse 21
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
modernes Geschäftslokal in zentraler Lage
Wickenburggasse 21Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Parkettböden in den Büroräumen und im Flur
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 230,59 netto bzw. € 276,71 brutto.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
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Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung
1070 Wien
Mariahilfer Straße 82
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung
Mariahilfer Straße 82Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Stuckdecke
- 3,60m Altbauraumhöhe
geplante Sanierungen:
- Neue Malerei
- Tischlermäßige Überarbeitung der Fenster und Türen sowie neuer Anstrich
- Neue Elektrik + Heizung
- Neuer Parkettboden
- Neue Einbauküche inkl. Geräte
- Neues Badezimmer + Toilette
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.
Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
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Walfischgasse 6
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modernes Büro in zentraler Lage
1080 Wien
Wickenburggasse 21
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
modernes Büro in zentraler Lage
Wickenburggasse 21Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Parkettböden in den Büroräumen und im Flur
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 230,59 netto bzw. € 276,71 brutto.
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Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
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Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in guter Lage
1030 Wien
Dietrichgasse 16
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in guter Lage
Dietrichgasse 16Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassraum ist verfliest
- moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer inkl. Toilette, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Zentralheizung
- Kellerabteil (ca. 2,10m²)
Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnung darf von max. 2 Personen angemietet werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von ca. € 2.300,- oder ein Bürge bei Studenten notwendig.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Autobuslinie 77A
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Walfischgasse 6
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Charmante Studentenwohnung Nähe Kongressbad
1170 Wien
Ferchergasse 16
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Charmante Studentenwohnung Nähe Kongressbad
Ferchergasse 16Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- edler Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern
- alle weiteren Räume sind modern hell verfliest
- Einbauküche inkl. Abwasch, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Badezimmer inkl. Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung (Therme in der Küche)
- Altbau-Raumhöhe
Die Wohnung darf von max. 1 Personen angemietet werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von ca. € 2.000,- oder ein Bürge bei Studenten notwendig.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind es 5 Stationen bis zur U6 Alser Straße.
Autobuslinien 42B und 44B
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Helles Büro im Trattnerhof
1010 Wien
Trattnerhof 2
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Helles Büro im Trattnerhof
Trattnerhof 2Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- neue Alu-Isolierglasfenster
- neue Parkettböden Eiche Mosaik
- neue Innentüren
- Anschlüsse für eine Küchenzeile
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots
- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- WCs/Waschraum hell verfliest
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches Lager/ Keller kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Walfischgasse 6
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Kleines Büro im Trattnerhof
1010 Wien
Trattnerhof 2
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Kleines Büro im Trattnerhof
Trattnerhof 2Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- neuer Fischgrätparkettboden Eiche
- Wasseranschluss für Teeküche
- neu gestrichene Fenster und Türen
- das gesamte Büro wird neu ausgemalt
- Fernwärme
Ein Lager im Keller kann zusätzlich angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 96,21 netto zzgl. 20% USt., die Fernwärme € 46,11 netto zzgl. 20% USt.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Große 5-Zimmer-Altbauwohnung unbefristet Nähe Karlskirche
1040 Wien
Frankenberggasse 8
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Große 5-Zimmer-Altbauwohnung unbefristet Nähe Karlskirche
Frankenberggasse 8Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie in der Küche
- Nassräume sind verfliest
- Küche mit Kochinsel inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Flaschenkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Doppelflügeltüren
- Kamin
- Gaskombitherme
- Altbauraumhöhe
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Einheiten
Lage / Infrastruktur
Straßenbahnlinien D, 1 & 62
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei
1050 Wien
Reinprechtsdorfer Straße 41
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei
Reinprechtsdorfer Straße 41Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
Aktuell ist das Geschäftslokal noch bis Ende April vermietet.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 357,29 netto bzw. € 428,75 brutto.
Durch die groß angelegte Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße im Jahr 2023 ist diese nun eine klimafitte Einkaufsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Die nun begrünte Geschäftsstraße mit breiten Gehsteigen, vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten lädt Menschen zum Einkaufen und Verweilen ein.
Weiters wird künftig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bau der U2-Verlängerung und der neuen U2 Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" mit Einstiegsstellen in der Siebenbrunnengasse sowie am Bacherplatz noch besser. Genauere Infos zum Baufortschritt finden Sie immer aktuell auf der offiziellen Seite der Stadt Wien.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Ab dem Jahr 2028 geht die U2-Verlängerung mit der U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Betrieb.
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Klassisches Altbaubüro in Sanierung I direkt auf der MAHÜ
1070 Wien
Mariahilfer Straße 66
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Klassisches Altbaubüro in Sanierung I direkt auf der MAHÜ
Mariahilfer Straße 66Bildergalerie
Informationen
geplante Sanierungen:
- Neue Malerei
- Tischlermäßige Überarbeitung der Fenster und Türen sowie neuer Anstrich
- Neue Elektrogrundversorgung
- Einbau einer Gasetagenheizung
- Abschleifen und Neuversiegelung des Fischgrät-Parkettbodens in allen Räumen
- Einzug einer Wand im großen Vorzimmer
- Einbau einer Teeküche
- neue Sanitäranlage
- Wiederherstellung des Durchganges zw. hofseitigem u. straßenseitigem Zimmer
- Einbau einer Tür zwischen straßenseitigen Zimmern
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 185,31 netto bzw. € 222,37 brutto.
Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Weiters bietet die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße eine umfangreiche Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés.
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Büro mit straßenseitigem Zugang
1080 Wien
Laudongasse 18
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Büro mit straßenseitigem Zugang
Laudongasse 18Bildergalerie
Informationen
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in den Büroräumen
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Gasetagenheizung
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 122,30 netto bzw. € 146,76 brutto.
Bei Bedarf kann ein Kellerlager (58,40 m²) zusätzlich monatlich 450,00 Euro brutto angemietet werden.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang
1080 Wien
Laudongasse 18
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang
Laudongasse 18Bildergalerie
Informationen
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in den Verkaufsräumen
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Gasetagenheizung
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 122,30 netto bzw. € 146,76 brutto.
Bei Bedarf kann ein Kellerlager (58,40 m²) zusätzlich monatlich 450,00 Euro brutto angemietet werden.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Neubauwohnung mit südseitigem Balkon
1190 Wien
Sieveringer Straße 23a
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Neubauwohnung mit südseitigem Balkon
Sieveringer Straße 23aBildergalerie
Informationen
1 großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad/WC, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum.
Ausstattung:
- hochwertige Parkettböden in den Aufenthaltsräumen
- exklusive Designerküche
- moderne Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Außenjalousien
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Keine AirBnB-Vermietung gestattet.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €108.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Straßenbahnlinie 38
Autobuslinie 39A
S45
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Hochwertig sanierte Altbauwohnung I Erstbezug
1080 Wien
Lederergasse 8
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Hochwertig sanierte Altbauwohnung I Erstbezug
Lederergasse 8Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
- neu verlegter edler Fischgrät-Parkettboden in allen Zimmern
- Nassräume sowie Vorraum sind großformatig graubeige verfließt
- exklusive Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
Telefon +43 1 478 49 69 49
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Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker
1170 Wien
Hernalser Hauptstraße 116
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker
Hernalser Hauptstraße 116Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- wunderschöner Erker im Wohnzimmer
- Original Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie die Küche sind im Schachbrettmuster verfliest
- KEINE Küchenmöblierung vorhanden (Zuschuss von € 500,00 bei Kauf einer Küche)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Flügeltüren
- Altbauraumhöhe
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Ablösefreies Geschäftslokal in top Lage
1010 Wien
Wollzeile 19
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Ablösefreies Geschäftslokal in top Lage
Wollzeile 19Bildergalerie
Informationen
EG (ca. 70m²): 1 großer Raum, 2 Toilette, 1 Abstellraum
1.OG (ca. 90m²): 2 Räume, Küchenanschlüsse, 2 Toiletten
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- eigener Personenlift
- Bar im EG
- Einbauschrank im OG
- separater Zugang zum OG übers Stiegenhaus
- straßenseitiges Werbeschild
Die EG-Fläche mit ca. 70 m² ist straßenseitig von der Wollzeile begehbar.
In die obere Ebene mit ca. 90 m² kommt man über den internen Lift oder über einen Zugang im 1.Stock des allgemeinen Stiegenhauses.
Das Geschäft wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €417,27 netto
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
U1 und U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
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Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
1010 Wien
Lugeck 7
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Lugeck 7Bildergalerie
Informationen
2.DG: 1 Schlafraum/Büro inkl. Schrankmöblierung, 1 Galerie, 1 Bad, 1 Terrasse
Ausstattung:
- dunkler Nussholzparkett in den Zimmern, VR und Galerie
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Küche ink. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer 1.DG mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
- Badezimmer 2.DG mit Waschbecken und Dusche
- Gasetagenheizung
- Klimatisierung im Obergeschoß (2.DG)
- Beschattung bei allen Fenstern - bei den Dachflächenfenstern Innenjalousien sonst Außenjalousien
- im Wohnraum tw doppelgeschossige Raumhöhe
- Schlafzimmer im Obergeschoß Einschränkung durch Dachschräge, vorhandener Möbelverbau in der Schräge
- Terrasse mit Estrichplatten sowie Wasser- und Lichtanschluss
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U1 Stephansplatz sowie U4 Stephansplatz gegeben. Nahegelegene Garagenmöglichkeiten sind Nähe Hoher Markt sowie Schwedenplatz und Stephansplatz.
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Kleine Bürofläche im Innenstadtpalais
1010 Wien
Mölkerbastei 5
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Kleine Bürofläche im Innenstadtpalais
Mölkerbastei 5Bildergalerie
Informationen
1 Bürozimmer, 1 Warteraum, 1 Toilette mit Vorraum, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 1 Raum für Archiv/EDV/Kopierer
Ausstattung:
- EDV - Verkabelung
- Fischgrätparkett
- kleine möblierte Teeküche
- Sanitäranlage WC und Waschbecken
- Zentralheizung/kühlung
- Fahrradabstellraum im Haus
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €97,57 netto, die Heizkosten €70,96 netto.
Nichtraucherbüro
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Büro Nähe Spittelberg
1070 Wien
Siebensterngasse 25
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Büro Nähe Spittelberg
Siebensterngasse 25Bildergalerie
Informationen
EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock
1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.
Ausstattung:
- neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
- Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
- Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
- Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
- Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung
Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 223,78 netto.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Geschäftslokal Nähe Spittelberg
1070 Wien
Siebensterngasse 25
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Geschäftslokal Nähe Spittelberg
Siebensterngasse 25Bildergalerie
Informationen
EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock
1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.
Ausstattung:
- neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
- Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
- Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
- Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
- Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung
Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €223,78 netto.
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Einheiten
Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Stilvolles Wohnen mit Ausblick
1010 Wien
Naglergasse 12
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Stilvolles Wohnen mit Ausblick
Naglergasse 12Bildergalerie
Informationen
Gästebereich: 1 kleiner Schlafraum + begehbare Garderobe/Büro, separates Duschbad
Ausstattung:
- Parkett in den Zimmern
- Nassräume sowie Küche verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Waschmaschine, Waschtrockner
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Einliegereinheit mit Schlafraum, begehbare Garderobe/Büro und Duschbad
- Einbauschränke im Vorraum und im Schlafraum
- Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Jalousien und Vorhänge bei allen Fenstern
- Stilleuchten in der gesamten Wohnung
- Klimatisiert
- offener Kamin
- Möblierung laut Fotos
Die Palais-Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) am Eck Irisgasse, Bognergasse und Naglergasse, alles Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.
Die mobile Stil-Möblierung kann auf Wunsch auch teilweise entfernt werden.
Parkmöglichkeiten in der Garage am Hof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Die U3 Herrengasse & die U1 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 1A & 2A liegen fußläufig zur Wohnung und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine große Tiefgarage Am Hof ist in unmittelbarer Nähe.
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Geräumiges Eck-Geschäftslokal mit großer straßenseitiger Fensterfront
1030 Wien
Landstraßer Hauptstraße 143
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Geräumiges Eck-Geschäftslokal mit großer straßenseitiger Fensterfront
Landstraßer Hauptstraße 143Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- 2 Toiletten
- Außenmarkise über Fensterfront
- Kellerabteil (ca. 22m²)
Es gibt zwei straßenseitige Eingänge sowie zwei Eingänge über das Stiegenhaus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 478,84 netto bzw. € 574,61 brutto.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
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Moderne Wohnung mit Wintergarten
1190 Wien
Hutweidengasse 42-44
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Moderne Wohnung mit Wintergarten
Hutweidengasse 42-44Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen und im Vorraum
- Verfliesung in den Nassräumen
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung
Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Keine AirBnB-Vermietung gestattet.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €150,00.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe ist auch der beliebte Sonnbergmarkt
Autobuslinie 35A
Schnellbahn S45 Krottenbachstraße
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
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"Grünes Wohnen" | Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
1180 Wien
Buchleitengasse 10
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
"Grünes Wohnen" | Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
Buchleitengasse 10Bildergalerie
Informationen
Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.
„Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool
• mineralische, atmungsaktive Fassade (ohne Styropor)
Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie die Küche sind verfliest
- Rosso Design Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Badezimmer mit, Toilette, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- zentrale Solar/Gasheizanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimatisierung und Sonnenschutz
- durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen
Das Wohnhaus ist äußerst ruhig in der Villengegen von Pötzleinsdorf gelegen.
Nichtraucherwohnung
Möblierung nicht enthalten
Leider ist eine Hundehaltung in der Wohnung aufgrund des parkähnlichen Grundstücks nicht gestattet.
Ein oder mehrere PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um jeweils zusätzlich € 195,00 brutto monatlich zur Verfügung.
Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.
Specials
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Lage / Infrastruktur
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Walfischgasse 6
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Top Lage: Graben
1010 Wien
Trattnerhof 2
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Top Lage: Graben
Trattnerhof 2Bildergalerie
Informationen
Verkaufsraum mit 598,99m²
Aufenthaltsraum mit 12,18m²
Garderobe + 2 WCs mit 5,74m²
2 Lager mit 10,57m² und 5,77m²
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit Feinsteinzeug
- Garderobe verfliest
- Aufenthaltsraum und Lager mit Teppich
- teilweise Glasoberlichte im Verkaufsraum
- Raumhöhe 4,20m²
- Facettenverglasung am Eingangsportal
- Klimatisierung
- Fernwärme
Weitere Lager- und Büroräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Gastronomie möglich.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Fernwärme betragen zusätzlich €2.796,41 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Mindestmietdauer 3 Jahre
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
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Top Lage: Ablösefreies Geschäft
1010 Wien
Trattnerhof 2
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Top Lage: Ablösefreies Geschäft
Trattnerhof 2Bildergalerie
Informationen
Lager mit 9m²
Ausstattung:
- Modernes Geschäft mit schönem Glasportal
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Keramischer Bodenbelag in Holzoptik
- Zwei Außenwerbeschilder
- Vitrine neben Schaufenster
- Raumhöhe 4,70m
- unmöblierte Vermietung
- GemeinschaftsWCs im 1. Stock
Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.
Das Geschäft wird ab sofort branchen- und ablösefrei vermietet. In der Geschäftsfläche von 45 m² sind 9 m² Lager im Keller beinhaltet. Die Raumhöhe im Store beträgt 4,70 m und ist derzeit mit einer Galerie unterteilt.
Das WC (GemeinschaftsWCs) ist schnell erreichbar im 1.Stock im Bürogebäude Trattnerhof.
Der Lagerraum mit 9 m² im Keller ist gut belüftet und trocken und über einen eigenen Lastenlift ebenfalls sehr gut erreichbar.
Zusätzlich kann ein Lagerraum mit 83m² um € 825 netto monatlich zzgl. Betriebskosten € 251,49 netto angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten vom Geschäft inkl. Fernwärmekosten betragen zusätzlich €176,10 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
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Lage / Infrastruktur
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
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Neubau in Massivholzbauweise
1120 Wien
Tivoligasse 11
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Neubau in Massivholzbauweise
Tivoligasse 11Bildergalerie
Informationen
Dadurch weist das Gebäude ein angenehm behagliches Wohnklima auf und übertrifft damit konventionelle Stahlbeton- und Ziegelbauten. Das liegt einerseits am Naturbaustoff Holz aber auch an der atmungsaktiven Konstruktion der Gebäudehülle.
Die Vorteile dieser ökologischen Bauweise liegen auf der Hand. Die Verwendung von CO2 neutralem Rohstoff hinterlässt einen erheblich geringeren ökologischen Fußabdruck und zeichnet sich durch eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz aus.
„Massivholzbau bedeutet klimaschonend zu bauen“ – was heißt das konkret?
- Es wurden 75 % CO2 im Vergleich zu einem konventionellen Stahlbetonbau eingespart
- Das entspricht etwa 20.000 PKW-Fahrten von Wien nach Innsbruck
- In nur 40 Minuten wächst das verbaute Holz in Österreich nach
- und am Ende der Lebensdauer ist das Haus fast zur Gänze recyclebar
- Sichtholzdecke in Fichte
- edler Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat mit Fernwärme betrieben
- hochwertige Einbauküchen der Marke Nobilia mit Siemens Geräten (E-Herd, Umluftdunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und teilweise eingebauten Waschmaschinen)
- moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Beleuchtung, Spiegel und Zusatzausstattung sowie mehrfarbige Mosaik-Fliesen
- Waschtische mit Unterschränken als Stauraum
- Terrasse aus Lärchenholz
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrisch bedienbaren Raffstores
- Laubengangfenster mit innenseitigen Plissees
- Internetanbindung an das Glasfasernetz (über Magenta/ A1/ Wien Energie)
- großzügig bemessene Kellerabteile
Ausstattung Allgemein:
- zahlreiche Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit E-Ladestationen
- begrünter Gartenbereich in den beiden Innenhöfen inkl. Kleinkinderspielplatz
- Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit Rolltor
- Waschküche für Mieter ohne eigene Waschmaschine
- Gemeinschaftsraum als Indoor-Spielplatz und Partyraum für die Hausbewohner und deren Gäste mit eigenem WC
Zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatzmöglichkeit ist auch ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste sowie ein großer Jugend/Gemeinschaftsraum im EG der Stiege 1 vorhanden. Weitere Allgemeinräume sind ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum auf der Stiege 1 und in der Tivoligasse 11 sowie eine Waschküche auf Stiege 1.
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie pro Wohnung ein zugeordneter Einlagerungsraum im Keller.
Es stehen gesamt 22 Garagenplätze mit E-Ladestationen (1 Station für 3 Parkplätze) zur Verfügung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto € 138,--.
Alle Wohnungen werden langfristig auf 15 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an. Die Indexierung wird bis Juni 2023 ausgesetzt, d.h. die erste Wertsicherung wird erst ab April 2024 stattfinden.
Die monatlichen Akonto-Vorschreibungen für Heizkosten/ Fernwärme werden ca. € 2,--/m² sein, die monatliche Akonto-Vorschreibung für Strom ca. € 1,--/m²
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Nahversorger mit eigenem Backshop und eigenen Kundengaragenplätzen. Die verbaute Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt 30.000 KWh und wird für die Stromversorgung des Supermarktes sowie für die Allgemeinflächen des Hauses herangezogen.
Specials
Einheiten
Lage / Infrastruktur
Zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Meidlinger Hauptstraße in 6 Minuten sowie die U6-Station Niederhofgasse in nur 4 Minuten.
Mit der nahegelegenen Autobuslinie 7A/ 9A oder in 10 Gehminuten gelangen Sie zur Schnellbahnstation Meidling mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 sowie zum Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Fernverbindungen der ÖBB.
Direkt an der Wohnhausanlage führt ein Fahrradweg vorbei.
Die Individualverkehrsanbindung über das Wiental zur Westautobahn bzw. über die Eichenstraße/ Gürtel zur Südautobahn ist ebenfalls optimal.
Sämtliche Geschäfts- und Gastronomieangebote sind unter anderem in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe. Der traditionelle Meidlinger Markt ist bekannt für ausgezeichnete Qualität von Obst, Gemüse sowie für das Angebot von Frischfleisch und punktet auch mit einer ansprechenden Lokalszene.
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
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REFERENZ
1070 Wien
Apollogasse 9
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
REFERENZ
Apollogasse 9Bildergalerie
Informationen
3.OG: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen
- Verfliesung der Küche und der Nassräume
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Klimatisiert
Im Hof gegenüber dem Lift befindet sich ein Aufstellplatz mit Flugdach für Fahrräder und Kinderwagen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Kellergeschoß.
Nichtraucherwohnung
Specials
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Lage / Infrastruktur
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VIM immobilien makler treuhand gmbh
Walfischgasse 6
1010 Wien
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REFERENZ
1050 Wien
Margaretenplatz 6
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
REFERENZ
Margaretenplatz 6Bildergalerie
Informationen
Ausstattung:
- Stabparkett in Eiche in Wohnräume und Wohnküche
- Nassräume sind mit 1m x 1m Fliesen verfliest
- Lärchenholz auf Terrassen und Balkonen
- WK3 Sicherheits-Eingangstüre
- hochwertige Designer-Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Umluftdunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler
- Küchengeräte der Marke Siemens
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchheizköper, komfortablem Waschbecken samt Waschbeckenunterschrank und Möblierung der Firma Laufen
- Raumhöhen 2,50m
- Gasetagenheizung
(in Top 40, 43 und 45: Gasbrennwertzentrale - Wärmezentrum mit Warmwasserspeicher und Solarmodul am Dach)
- Klimaanlage
- SAT-Anschluss sowie Magenta/Telekom-Anschluss in jedem Zimmer, A1 Anschluss im Wohnzimmer
- Videogegensprechanlage
Nichtraucherwohnung
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Walfischgasse 6
1010 Wien
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Au Ciel in Grinzing
1190 Wien
20.000 Mal mit PKW
Wien - Innsbruck
Au Ciel in Grinzing
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